고깃집
구서동 고깃집 생존율·임대료
부산 금정구 구서동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
구서동에서 2014년 이후 문을 연 고깃집 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 25,500원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳
- 3년 생존율
- 80.0%금정구 전체보다 2.0%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 25,500원구서동/금정구청 상권 실측
- 지금 영업 중
- 37곳최근 1년 새로 2곳
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 구서동 | 96.9%31/ | 80.0%24/ | 80.8%21/ |
| 금정구 | 96.8%120/ | 78.0%85/ | 71.7%66/ |
| 부산 | 97.2%2,100/ | 82.8%1,565/ | 71.2%1,113/ |
| 전국 | 95.8%32,350/ | 78.7%22,786/ | 65.5%15,654/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 25,500원평당 약 8.4만원
- 추정 월세
- 약 237만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 92.97㎡28.1평 · 34곳
- 공실률
- 12.7%구서동/금정구청 상권
구서동/금정구청 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 37곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 2곳
- 금정구 안 순위
- 2위7개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 62곳2022년 말 75곳 → 지금 · 주민 1만 명당 12.9곳
- 금정구 안 밀집 순위
- 3위13개 동 중 · 금정구 전체 393곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 12년 넘게12년이 지나도 절반 넘게 영업 중
지금 영업 중인 37곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 5%
- 1~3년 5%
- 3~5년 8%
- 5~10년 30%
- 10년 이상 51%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 34곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
금정구에서 고깃집 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 구서동 | 80.0% 24/30 | 25,500원실측 | 37 |
| 장전동 | 79.5% 31/39 | 30,080원추정 | 51 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 고깃집 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 호프·통닭(치킨집) | 90.2% 37/41 | 44 |
| 미용실 | 89.7% 52/58 | 114 |
| 경양식 | 84.9% 45/53 | 45 |
| 한식 | 79.3% 119/150 | 212 |
| 카페 | 67.3% 68/101 | 62 |
| 반찬가게·떡집 | 52.5% 42/80 | 61 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 분식 | 88.0% 22/25 표본 적음 | 34 |
| 헬스장참고 | 82.4% 14/17 표본 적음 | 20 |
| 애견미용 | 81.8% 9/11 표본 적음 | 7 |
| 피부관리실 | 80.0% 20/25 표본 적음 | 28 |
| 횟집 | 80.0% 8/10 표본 적음 | 11 |
| 네일숍 | 77.8% 21/27 표본 적음 | 27 |
| 편의점 | 77.3% 17/22 표본 적음 | 16 |
| 중식 | 71.4% 10/14 표본 적음 | 24 |
| 빵집 | 70.0% 7/10 표본 적음 | 18 |
| 정육점 | 69.2% 9/13 표본 적음 | 11 |
| 일식 | 66.7% 12/18 표본 적음 | 14 |
| 이발소 | 60.0% 6/10 표본 적음 | 14 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 30곳) · 노래방(영업 중 27곳) · 세탁소(영업 중 17곳) · 숙박업(영업 중 13곳) · 당구장(영업 중 12곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 골프연습장(영업 중 8곳) · PC방(영업 중 7곳) · 도시민박(영업 중 6곳) · 메이크업(영업 중 6곳) 외 11개 업종