카페
서부동 카페 생존율·임대료
울산 동구 서부동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
서부동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 16,090원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 70.3%동구 전체보다 0.3%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 16,090원전하동 상권 실측
- 지금 영업 중
- 24곳최근 1년 새로 0곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 생존율 70.3%가 동구 중앙값 75.0%와 표본오차(±7.5%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
- 임대료가 동구 중앙값의 ±10% 안입니다.
기준선: 동구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 5곳의 중앙값 — 3년 생존 75.0% · 1층 ㎡당 16,890원. 생존율은 표본오차(±7.5%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 서부동 | 95.2%40/ | 70.3%26/ | 64.3%18/ |
| 동구 | 94.9%370/ | 70.0%240/ | 53.7%146/ |
| 울산 | 94.3%3,210/ | 69.2%2,069/ | 52.3%1,208/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 16,090원평당 약 5.3만원
- 추정 월세
- 약 61만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 37.8㎡11.4평 · 42곳
- 공실률
- 17.6%전하동 상권
전하동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 24곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 0곳
- 동구 안 순위
- 5위7개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 30곳2022년 말 34곳 → 지금 · 주민 1만 명당 10.0곳
- 동구 안 밀집 순위
- 5위7개 동 중 · 동구 전체 297곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 7.3년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.7년닫은 21곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 24곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 0%
- 1~3년 17%
- 3~5년 21%
- 5~10년 42%
- 10년 이상 21%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 42곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
동구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 미용실 | 84.0% 21/25 표본 적음 | 44 |
| PC방참고 | 83.3% 10/12 표본 적음 | 10 |
| 편의점 | 78.6% 11/14 표본 적음 | 11 |
| 고깃집 | 76.5% 13/17 표본 적음 | 31 |
| 호프·통닭(치킨집) | 71.4% 10/14 표본 적음 | 14 |
| 한식 | 69.0% 20/29 표본 적음 | 69 |
| 반찬가게·떡집 | 60.0% 9/15 표본 적음 | 16 |
| 패스트푸드 | 33.3% 5/15 표본 적음 | 10 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 24곳) · 분식(영업 중 11곳) · 중식(영업 중 11곳) · 피부관리실(영업 중 11곳) · 경양식(영업 중 10곳) · 노래방(영업 중 10곳) · 정육점(영업 중 10곳) · 네일숍(영업 중 8곳) · 당구장(영업 중 8곳) · 헬스장(영업 중 8곳) 외 18개 업종