카페
석남동 카페 생존율·임대료
인천 서해구 석남동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
석남동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,480원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳
- 3년 생존율
- 64.9%서해구 전체보다 1.7%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 20,480원추정
- 지금 영업 중
- 60곳최근 1년 새로 9곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 생존율 64.9%가 서해구 중앙값 68.9%와 표본오차(±4.9%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
- 임대료가 서해구 중앙값의 ±10% 안입니다.
기준선: 서해구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 8곳의 중앙값 — 3년 생존 68.9% · 1층 ㎡당 20,745원. 생존율은 표본오차(±4.9%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 석남동 | 92.2%106/ | 64.9%61/ | 57.1%40/ |
| 서해구 | 92.2%1,032/ | 63.2%610/ | 46.9%343/ |
| 인천 | 92.9%6,829/ | 67.3%4,273/ | 51.7%2,517/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 20,480원평당 약 6.8만원
- 추정 월세
- 약 90만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 44.06㎡13.3평 · 123곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 60곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 9곳
- 서해구 안 순위
- 4위11개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 96곳2022년 말 137곳 → 지금 · 주민 1만 명당 21.9곳
- 서해구 안 밀집 순위
- 4위11개 동 중 · 서해구 전체 735곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 5.4년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.7년닫은 66곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 60곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 13%
- 1~3년 30%
- 3~5년 15%
- 5~10년 30%
- 10년 이상 12%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 124곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
서해구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 편의점 | 87.5% 35/40 | 36 |
| 고깃집 | 79.6% 39/49 | 42 |
| 정육점 | 78.6% 44/56 | 52 |
| 미용실 | 74.4% 64/86 | 153 |
| 한식 | 69.9% 146/209 | 219 |
| 호프·통닭(치킨집) | 56.5% 39/69 | 118 |
| PC방 | 56.0% 47/84 | 62 |
| 분식 | 53.8% 21/39 | 26 |
| 반찬가게·떡집 | 45.9% 34/74 | 67 |
| 오락실·인형뽑기 | 39.5% 17/43 | 14 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 당구장참고 | 85.7% 12/14 표본 적음 | 47 |
| 다방 | 82.4% 14/17 표본 적음 | 43 |
| 애견미용 | 81.2% 13/16 표본 적음 | 10 |
| 중식 | 80.0% 16/20 표본 적음 | 27 |
| 네일숍 | 80.0% 12/15 표본 적음 | 10 |
| 이발소 | 76.5% 13/17 표본 적음 | 23 |
| 피부관리실 | 70.0% 14/20 표본 적음 | 19 |
| 일식 | 66.7% 8/12 표본 적음 | 8 |
| 소주방·주점 | 55.2% 16/29 표본 적음 | 37 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 86곳) · 숙박업(영업 중 41곳) · 단란주점(영업 중 26곳) · 세탁소(영업 중 26곳) · 유흥주점(영업 중 18곳) · 탕류(영업 중 15곳) · 외국음식(영업 중 11곳) · 횟집(영업 중 10곳) · 빵집(영업 중 9곳) · 태권도장(영업 중 9곳) 외 11개 업종