카페
남천동 카페 생존율·임대료
부산 수영구 남천동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
남천동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 30,200원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 68.0%수영구 전체보다 4.0%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 30,200원추정
- 지금 영업 중
- 80곳최근 1년 새로 11곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 생존율 68.0%가 수영구 중앙값 67.7%와 표본오차(±4.2%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
- 임대료가 수영구 중앙값의 ±10% 안입니다.
기준선: 수영구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 5곳의 중앙값 — 3년 생존 67.7% · 1층 ㎡당 27,810원. 생존율은 표본오차(±4.2%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 남천동 | 93.0%120/ | 68.0%83/ | 52.0%53/ |
| 수영구 | 90.7%644/ | 64.0%397/ | 47.7%232/ |
| 부산 | 93.4%7,767/ | 71.4%5,325/ | 54.8%3,247/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 30,200원평당 약 10.0만원
- 추정 월세
- 약 128만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 42.45㎡12.8평 · 140곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 80곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 11곳
- 수영구 안 순위
- 2위5개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 104곳2022년 말 105곳 → 지금 · 주민 1만 명당 35.3곳
- 수영구 안 밀집 순위
- 2위5개 동 중 · 수영구 전체 493곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 5.8년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.3년닫은 72곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 80곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 14%
- 1~3년 8%
- 3~5년 18%
- 5~10년 40%
- 10년 이상 21%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 140곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
수영구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 고깃집 | 90.0% 27/30 | 46 |
| 호프·통닭(치킨집) | 84.2% 32/38 | 50 |
| 한식 | 80.8% 101/125 | 195 |
| 미용실 | 80.8% 42/52 | 87 |
| 경양식 | 74.3% 26/35 | 38 |
| 피부관리실 | 73.7% 42/57 | 54 |
| 네일숍 | 72.0% 36/50 | 39 |
| 반찬가게·떡집 | 56.0% 56/100 | 75 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 중식 | 100.0% 11/11 표본 적음 | 13 |
| 헬스장참고 | 88.9% 16/18 표본 적음 | 29 |
| 편의점 | 88.2% 15/17 표본 적음 | 13 |
| 애견미용 | 85.7% 12/14 표본 적음 | 12 |
| 분식 | 77.8% 14/18 표본 적음 | 17 |
| 일식 | 72.2% 13/18 표본 적음 | 24 |
| 빵집 | 66.7% 16/24 표본 적음 | 19 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 도시민박(영업 중 37곳) · 단란주점(영업 중 33곳) · 횟집(영업 중 23곳) · 유흥주점(영업 중 18곳) · 메이크업(영업 중 17곳) · 숙박업(영업 중 11곳) · 정육점(영업 중 11곳) · 김밥·도시락(영업 중 10곳) · 노래방(영업 중 10곳) · 이발소(영업 중 7곳) 외 12개 업종