카페
범천동 카페 생존율·임대료
부산 부산진구 범천동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
범천동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,450원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳
- 3년 생존율
- 83.6%부산진구 전체보다 13.7%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 18,450원현대백화점주변 상권 실측
- 지금 영업 중
- 57곳최근 1년 새로 3곳
이 동은 어느 칸인가
부산진구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「숨은 자리」 칸입니다.
기준선: 부산진구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 10곳의 중앙값 — 3년 생존 72.4% · 1층 ㎡당 25,505원. 생존율은 표본오차(±4.7%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 범천동 | 98.5%64/ | 83.6%51/ | 79.5%31/ |
| 부산진구 | 92.8%1,018/ | 69.9%691/ | 52.6%423/ |
| 부산 | 93.4%7,767/ | 71.4%5,325/ | 54.8%3,247/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 18,450원평당 약 6.1만원
- 추정 월세
- 약 72만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 38.79㎡11.7평 · 68곳
- 공실률
- 10.2%현대백화점주변 상권
현대백화점주변 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 57곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 3곳
- 부산진구 안 순위
- 4위11개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 72곳2022년 말 72곳 → 지금 · 주민 1만 명당 21.3곳
- 부산진구 안 밀집 순위
- 5위11개 동 중 · 부산진구 전체 951곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 9.9년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 4.3년닫은 19곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 57곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 5%
- 1~3년 7%
- 3~5년 30%
- 5~10년 35%
- 10년 이상 23%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 68곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
부산진구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 초읍동 | 88.1% 37/42 | 25,700원추정 | 28 |
| 범천동 | 83.6% 51/61 | 18,450원실측 | 57 |
| 개금동 | 80.9% 55/68 | 24,910원추정 | 42 |
| 가야동 | 72.6% 45/62 | 22,340원추정 | 35 |
| 부암동 | 72.5% 29/40 | 25,310원추정 | 28 |
| 당감동 | 72.2% 39/54 | 24,820원추정 | 38 |
| 부전동 | 69.0% 189/274 | 50,020원실측 | 154 |
| 양정동 | 65.6% 63/96 | 29,940원추정 | 58 |
| 전포동 | 63.4% 151/238 | 50,020원실측 | 94 |
| 연지동 | 60.0% 24/40 | 27,760원추정 | 19 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 미용실 | 96.3% 26/27 표본 적음 | 52 |
| 호프·통닭(치킨집) | 93.8% 15/16 표본 적음 | 28 |
| 고깃집 | 92.9% 13/14 표본 적음 | 28 |
| 헬스장참고 | 90.9% 10/11 표본 적음 | 12 |
| 편의점 | 83.3% 15/18 표본 적음 | 19 |
| 분식 | 78.6% 11/14 표본 적음 | 19 |
| 네일숍 | 76.0% 19/25 표본 적음 | 13 |
| 횟집 | 35.7% 5/14 표본 적음 | 12 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 27곳) · 유흥주점(영업 중 25곳) · 인쇄소(영업 중 20곳) · 단란주점(영업 중 19곳) · 이발소(영업 중 14곳) · 메이크업(영업 중 11곳) · 정육점(영업 중 11곳) · 세탁소(영업 중 10곳) · 경양식(영업 중 9곳) · 빵집(영업 중 9곳) 외 17개 업종