부동산 중개 프랜차이즈 — 폐점률 · 창업비용 비교
2025년 공정위 기준 부동산 중개 가맹점은 210곳이고, 그해 영업한 가맹점 가운데 14.6%가 계약종료·해지로 문을 닫았습니다. 가맹점 10곳 넘는 브랜드 5개의 폐점률과 창업비용을 비교합니다.
- 업종 폐점률
- 14.6%2025년 · 가맹점 가중
- 가맹점
- 210곳브랜드 5개 (10곳 이상)
- 창업비용 중앙값
- 2,940만원가맹비·교육비·보증금·인테리어 등
숫자로 읽는 부동산 중개 프랜차이즈
- 브랜드가 얼마나 몰려 있나
- 2025년 부동산 중개 가맹점 210곳 가운데 가맹점이 가장 많은 브랜드는 미스터홈즈(92곳 · 44%)이고, 위 세 브랜드를 합치면 84%입니다. 몇 개 브랜드에 가맹점이 몰려 있는 업종입니다.
- 얼마나 닫나
- 2025년에 영업한 부동산 중개 가맹점 100곳 가운데 14.6곳이 계약종료 · 해지로 문을 닫았습니다. 2022년(1.7%)과 견주면 12.9%p 높아졌습니다. 주인만 바뀐 명의변경(양도)은 0.4%로, 닫은 곳이 넘긴 곳보다 많았습니다. 명의변경은 폐점으로 세지 않습니다.
- 처음 드는 돈
- 가맹본부가 정보공개서에 적은 창업비용(가맹비 · 교육비 · 보증금 · 인테리어 등)은 가운데값이 2,940만원이고, 브랜드에 따라 1,778만원에서 4,550만원까지입니다. 창업비용은 가맹점 연 평균매출의 18%쯤입니다(가운데값). 점포 보증금 · 월세 · 권리금은 이 금액에 들어 있지 않습니다.
- 얼마나 파나
- 가맹점 연 평균매출의 가운데값은 2억 1,879만원입니다(한 달 1,823만원). 평균 매장 크기는 27평쯤입니다. 매출은 점주가 손에 쥐는 돈이 아닙니다 — 재료비 · 본부에 내는 돈 · 월세 · 인건비를 빼야 합니다. 공정위 자료에는 이익이 없어 수익은 계산하지 않았습니다.
이 페이지의 표에 있는 공정거래위원회 가맹사업 통계(2025년)를 문장으로 푼 것입니다. 브랜드를 평가한 것이 아니며, 계약 전에는 브랜드의 정보공개서를 직접 확인하세요. 본전 매출은 손익분기 계산기에서 셈할 수 있습니다.
업종 지표
- 양도율
- 0.4%명의변경 1곳 · 그해 영업한 가맹점 대비
- 연 매출 대비 창업비용
- 18%브랜드 중앙값
- 평당 연 매출
- 860만원브랜드 중앙값 · 3.3㎡당
- 평균 매장 크기
- 약 27평브랜드 중앙값
양도(명의변경)는 폐점이 아닙니다. 「연 매출 대비 창업비용」 · 「평당 연 매출」은 매출 기준입니다 — 공정위 자료에는 이익이 없어 투자 수익률은 계산하지 않습니다.
잣대를 바꿔 줄 세우기
아래 표들은 상위 20개만 싣습니다. 잣대마다 그 값을 공개한 브랜드 전부를 줄 세운 순위는 위 링크에 있습니다. 전체 · 다른 업종 순위
덜 닫는 브랜드 TOP 1
가맹점 30곳 이상 · 실제 폐점률 낮은 순 (같으면 가맹점 많은 순)
| # | 브랜드 | 폐점률 | 가맹점 | 창업비용 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 미스터홈즈(주)미스터홈즈부동산중개 | 18.6% 21곳 | 92 | 2,540만원 |
많이 닫는 브랜드 TOP 1
가맹점 30곳 이상 · 실제 폐점률 높은 순
| # | 브랜드 | 폐점률 | 가맹점 | 창업비용 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 미스터홈즈(주)미스터홈즈부동산중개 | 18.6% 21곳 | 92 | 2,540만원 |
가맹점이 많은 브랜드 TOP 5
| # | 브랜드 | 폐점률 | 가맹점 | 평균매출(연) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 미스터홈즈(주)미스터홈즈부동산중개 | 18.6% 21곳 | 92 | 5,316만원 |
| 2 | 부동산이즈(주)부동산이즈부동산중개법인 | 2.1% 1곳 | 46 | 공개 안 함 |
| 3 | 리맥스(RE/MAX)(주)리맥스코리아 | 7.1% 3곳 | 39 | 3억 6,876만원 |
| 4 | 우대빵(주)우대빵부동산중개법인 | 33.3% 11곳 | 22 | 6,882만원 |
| 5 | 집토스(주)헤이집부동산중개 | 0.0% 0곳 | 11 | 4억 1,696만원 |
평균매출은 가맹본부가 공개한 가맹점 연 평균매출입니다. 공개하지 않은 브랜드는 「공개 안 함」으로 둡니다.
매출 대비 창업비용이 적은 브랜드
창업비용 ÷ 가맹점 연 평균매출이 낮은 순 · 둘 다 공개한 브랜드만
| # | 브랜드 | 폐점률 | 가맹점 | 창업비용 ÷ 연 매출 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 리맥스(RE/MAX)(주)리맥스코리아 | 7.1% 3곳 | 39 | 9%3,190만원 ÷ 3억 6,876만원 |
| 2 | 집토스(주)헤이집부동산중개 | 0.0% 0곳 | 11 | 11%4,550만원 ÷ 4억 1,696만원 |
| 3 | 우대빵(주)우대빵부동산중개법인 | 33.3% 11곳 | 22 | 26%1,778만원 ÷ 6,882만원 |
| 4 | 미스터홈즈(주)미스터홈즈부동산중개 | 18.6% 21곳 | 92 | 48%2,540만원 ÷ 5,316만원 |
평당 매출이 높은 브랜드
3.3㎡(1평)당 연 매출 높은 순 · 공개한 브랜드만
| # | 브랜드 | 폐점률 | 가맹점 | 평당 연 매출 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집토스(주)헤이집부동산중개 | 0.0% 0곳 | 11 | 1,293만원약 32평 |
| 2 | 리맥스(RE/MAX)(주)리맥스코리아 | 7.1% 3곳 | 39 | 1,141만원약 32평 |
| 3 | 우대빵(주)우대빵부동산중개법인 | 33.3% 11곳 | 22 | 578만원약 12평 |
| 4 | 미스터홈즈(주)미스터홈즈부동산중개 | 18.6% 21곳 | 92 | 238만원약 22평 |
부동산 중개 가맹점 수와 폐점률
| 연도 | 가맹본부 | 브랜드 | 가맹점 | 직영점 | 신규개점 | 폐점 | 양도 | 폐점률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017년 | 3 | 3 | 19 | 1 | 5 | 0 | 00.0% | 0.0% |
| 2018년 | 3 | 3 | 22 | 1 | 3 | 0 | 00.0% | 0.0% |
| 2019년 | 4 | 4 | 20 | 0 | 9 | 11 | 00.0% | 35.5% |
| 2020년 | 4 | 4 | 22 | 1 | 6 | 2 | 00.0% | 8.3% |
| 2021년 | 7 | 7 | 26 | 2 | 5 | 1 | 00.0% | 3.7% |
| 2022년 | 9 | 9 | 59 | 18 | 34 | 1 | 11.7% | 1.7% |
| 2023년 | 12 | 12 | 158 | 19 | 84 | 16 | 31.7% | 9.2% |
| 2024년 | 10 | 10 | 189 | 15 | 114 | 30 | 20.9% | 13.7% |
| 2025년 | 7 | 7 | 210 | 8 | 57 | 36 | 10.4% | 14.6% |
가맹본부 · 브랜드 · 직영점은 공정위 업종 개황 통계 값입니다(브랜드에는 가맹점이 아직 없는 곳도 들어갑니다). 가맹점 · 신규개점 · 폐점 · 양도는 그 업종의 모든 브랜드(가맹점 10곳 미만 포함)를 더한 값입니다. 2021년에 본부 · 브랜드 수가 크게 늘어난 것은 공정위 집계 범위가 넓어진 영향이 큽니다.
부동산 중개 창업비용 — 브랜드 중앙값
- 가맹비
- 990만원
- 교육비
- 605만원
- 보증금
- 250만원
- 기타 (인테리어 등)
- 1,605만원
- 합계
- 2,940만원
- 가맹점 평균매출 (연)
- 2억 1,879만원브랜드 중앙값 · 공개한 곳만
항목마다 따로 낸 중앙값이라 더해도 합계 중앙값과 맞지 않을 수 있습니다. 점포 임대료(보증금 · 월세 · 권리금)는 들어 있지 않습니다 — 창업 계산기에서 동네별로 볼 수 있습니다.
부동산 중개 브랜드 전체
- 리맥스(RE/MAX)(주)리맥스코리아 · 가맹점 39곳 · 폐점률 7.1%
- 미스터홈즈(주)미스터홈즈부동산중개 · 가맹점 92곳 · 폐점률 18.6%
- 부동산이즈(주)부동산이즈부동산중개법인 · 가맹점 46곳 · 폐점률 2.1%
- 우대빵(주)우대빵부동산중개법인 · 가맹점 22곳 · 폐점률 33.3%
- 집토스(주)헤이집부동산중개 · 가맹점 11곳 · 폐점률 0.0%
가맹점 10곳 이상인 브랜드입니다. 다른 업종 브랜드는 브랜드 찾기에서 이름으로 찾을 수 있습니다.